新湖中宝(600208.CN)

新湖中宝再次牵手绿城 累计交易款近60亿元

时间:20-04-19 21:56    来源:证券时报

新湖中宝(600208)(600208)与绿城中国(HK3900)又牵手了,延续在地产领域的战略合作。

4月19日晚间,新湖中宝发布公告,新湖中宝与绿城房地产集团有限公司签署《关于上海中瀚置业有限公司股权转让及项目开发合作的协议书》,绿城房产或其指定方(合称绿城房产)将受让新湖中宝持有的上海中瀚置业有限公司(以下简称上海中瀚)35%的股权及相应权利和权益,支付/投入合计总额为19亿元的交易价款,其中股权转让价款5.17亿元。

与此同时,新湖中宝与绿城房地产集团签署《关于浙江启丰实业有限公司股权转让及项目开发合作的协议书》,绿城房产或其指定方将受让新湖中宝持有的浙江启丰实业有限公司100%股权及相应权利和权益,从而间接持有目标项目35%的股权,支付/投入合计总额为3.79亿元的交易价款,其中股权转让价款1.86亿元。

在此次交易中,新湖中宝将手中开发中的地产项目变现,实现提前销售,合计涉及资金22.79亿元。其中,涉及的上海中瀚股权转让部分,将产生收益约4.96亿元;涉及到浙江启丰股权转让,将交易产生收益约1.16亿元。

此次牵手的绿城房产,系绿城中国全资附属公司,绿城中国是一家在香港联交所主板上市的上市公司。

证券时报·e公司记者注意到,这也是两者的再一次合作,两次交易累计实现交易款近60亿元。

早在2019年12月,新湖中宝就曾公告披露,为了共同开发明珠城三期4标项目,新湖中宝向绿城房产转让上海新湖房地产开发有限公司合计35%的股权及相应权利和权益,绿城房产将投入合计总额为36亿元的交易款,其中股权转让价款5.5亿元。

针对最新合作,新湖中宝表示,基于上市公司和绿城长期良好合作的共识和基础,双方有意向就未来发展加大投入力度,发挥各自的品牌、土储、资金等优势,实现共赢。

更为实际的是,此次交易有利于加快新湖中宝相关项目开发进度,提升经营效率,优化上市资产负债水平,实现更加稳健高效优质的发展。

实际上,在地产业务之外,新湖中宝的资本嗅觉敏锐,通过前瞻性的布局高科技领域。

据了解,在高科技投资领域,新湖中宝近年来通过持续不断的投入,斩获了不少细分行业的优秀企业,包括趣链科技、邦盛科技、谐云科技、宏华数码、晶晨半导体、万得信息等,涉及区块链、云计算、智能制造、芯片、大数据等领域。

截至目前,新湖中宝高科技板块大规模的投入期已经结束,即将进入现金流和利润显现的回报期。这也意味着,从2020年开始,新湖中宝高科技板块现金流可能反孵地产行业。

因此,在业内人士看来,新湖中宝通过将手中的地产项目小股权变现,不仅实现了提前销售,回笼了现金,而且还可以优化资产结构,优化公司在高科技领域的布局。