新湖中宝(600208.CN)

浙系房企深度联姻 新湖中宝拟当绿城第三大股东

时间:20-04-27 07:51    来源:中国证券网

公司总部仅一路之隔的新湖中宝(600208)与绿城房产,踏出了跨越性的一步。新湖中宝26日晚披露,拟作价18.23亿元向绿城出售江苏启东“海上明珠城”项目50%的股权及权益。另外,新湖中宝将以认购增发股份的方式,斥资30亿港元获得港股公司绿城中国12.95%的股份,晋升为第三大股东。

据公告,新湖中宝拟向绿城转让的标的资产是“海上明珠城”项目。交易完成后,双方将各自持股50%,共同开发该项目。资料显示,启东地块占地面积总计达1513亩,定名为“海上明珠城”,系启东市圆陀角旅游度假区的综合配套区,目标是成为国际知名休闲旅游城市的新平台,集多种功能于一体的滨海公园新城。

公告称,双方有意向就未来发展加大投入力度,发挥各自的品牌、土储、资金等优势。新湖中宝称,引入品牌开发商绿城,将合力加快启东项目的开发进度,整合双方配套资源,强强联合打造优质项目。本次交易,新湖中宝预计产生收益6.6亿元,其中4.6亿元计入投资收益,影响当期损益。

双方的合作早有序曲。此前,新湖中宝已向绿城房产出售了上海、沈阳等多个地产项目的35%股权。

新湖中宝同日公告,公司拟以9.5港元/股的价格,认购绿城中国3.23亿股H股股份,认购金额30.685亿港元。交易完成后,新湖中宝将持有绿城中国12.95%股份,成为第三大股东。目前,绿城中国的前两大股东分别为中交集团和九龙仓,持股比例分别为25.06%、21.68%。截至2019年末,绿城中国每股净资产12.73元,2019年度营收616亿元,净利润24.8亿元。

“新湖与融创、绿城的项目合作等系列动作,显示出新湖中宝的土地储备资产正加速变现,各方将发挥各自优势,各得其所。”业内人士认为,新湖中宝拥有丰富的土地储备,引入绿城品牌“加盟”,将有效激活土地资源价值,助力公司地产业务进一步做大做强做精。