新湖中宝(600208.CN)

降杠杆成效显著 新湖中宝稳健运营显质量

时间:20-04-28 21:26    来源:中国证券网

上证报中国证券网讯(记者 吴正懿)降杠杆,提质量。新湖中宝(600208)28日晚间披露2019年年报,公司地产、金融、金融科技和高科技投资齐头并进,稳健发展。

2019年度,公司实现营业收入148.10亿元,其中地产业务收入达121.4亿元,毛利率大幅提升至43.91%,比上年提高近12个百分点。当年实现净利润21.53亿元,同比下降14.08%,主要系公司投资的51信用卡股价下跌导致确认6.52亿元的投资损失所致,如不考虑该因素影响,公司净利润同比增加11.93%。

为保障稳健运营,新湖中宝适度降低财务杠杆。截至期末,公司账面资产负债率75.59%,与上年基本持平;预收款项185.6亿元,扣除预收款项后的资产负债率为62.70%,在行业中保持中等偏低水平。期末融资余额767.79亿元,比期初下降43亿元;全年经营性现金流净流入22.67亿元。

2019年,新湖地产业务顺应调控态势,聚焦、深耕长三角区域。期内,新开工面积约167万平方米,同比增加15%;新竣工面积171万平方米,同比增加98%;销售和结算规模与上年基本持平。公司土地储备丰厚,现有开发项目约50个(不含海涂开发项目),项目土地面积约1100万平方米,权益面积约1000万平方米;总建筑面积约2200万平方米,权益总建筑面积约2000万平方米。

上海内环项目及两大战略开发项目进展顺利,即将进入开发和销售拐点。启东、平阳海涂开发项目进展顺利,已分别获得132万方和188万方土地。启东圆陀角项目于期内进入销售阶段,今后几年将维持稳步销售的节奏。为加速项目周转,新湖牵手融创与绿城进行项目合作,并战略入股绿城中国,加快地产行业发进一步做大做强做精。

与此同时,投资板块也步入“收获季”。近年,新湖中宝持续构建金融服务和金融科技双向赋能生态圈。据披露,湘财证券、新湖期货等金融类投资在立足于内生发展的同时,都在加快上市进程;宏华数码等已经进入上市申报的流程;万得信息、趣链科技由于其在行业中的龙头地位,也将给公司带来非常可观的增值收益。“公司投资板块大规模的投入期已基本结束,即将进入回报期。”新湖中宝称。

经营战略方面,2020年,新湖中宝将顺应宏观环境变化趋势,适时调整发展战略,以更好更灵活的策略应对行业变局。