新湖中宝(600208.CN)

标普授予新湖中宝优先无抵押美元债券长期债项评级“B-”

时间:21-09-24 13:48    来源:中国经济网

中华网财经9月24日讯:据悉,标普全球评级9月23日宣布,授予Xinhu (BVI)2018 Holding Co. Ltd.拟发行的优先无抵押美元债券长期债项评级“B-”。

标普指出,发行人的母公司—新湖中宝(600208)股份有限公司(新湖中宝)为该债券提供担保。该公司计划用所筹资金为现有一年内到期的中长期债务再融资。

标普表示,对该债项评级较新湖中宝的主体信用评级低一级,因该债券在公司的资本结构中相较其它债务处于显著次级的地位。据了解,截至2021年6月30日,新湖中宝的资本结构中包括290亿元人民币的抵押债务,和在控股公司层面发行或担保的100亿元无抵押债务。抵押债务在公司总债务中占58%,高于标普下调债项评级的50%分界水平。

标普称,新湖中宝2021年迄今的合同销售额与预期一致,上海可售资源的销售去化率良好且首付比率高,支撑着公司强劲的现金回款。该公司的旧城改造项目周期长,可能造成其债务杠杆的改善步伐略慢于标普预期。不过,标普称,由于销售稳定和土地支出审慎,该公司未来12-18个月应能持续逐步改善杠杆水平。新湖中宝的土储足够超过五年的开发所用。

标普表示,新湖中宝的主体信用评级展望稳定,反映出他们认为该公司将保持审慎的支出和温和的增长偏好,比如公司将在未来12-18个月逐步去杠杆。此外,受助于稳健的房地产开发业务和可观且流动性较强的投资,标普认为新湖中宝具备可行计划偿还短期债务或为其再融资。

值得一提的是,今年6月,新湖中宝被踢出沪深300指数。

上半年增收不增利 踩中一条红线

而最近一期财报数据显示,2021年半年报,公司实现营业收入74.42亿元,同比上升57.19%;毛利率21.38%,同比下降4.17个百分点;净利润19.89亿元,同比减少19.1%;净利率26.73%,同比下降25.21个百分点;归母净利润20.26亿元,同比减少12.91%。

三道红线方面,新湖中宝上半年剔除预收款后的资产负债率、净负债率分别为61.95%、80.81%,现金短债比约为0.87,未满足现金短债比大于1的监管标准,“三道红线”指标从去年年底的“绿档”转入“黄档”。

截至2021年9月24日,公司控股股东新湖集团持股40.05%,实际控制人黄伟持股38.17%;此外,宁波嘉源实业持股5.38%、恒兴力控股持股2.44%。

(中华网财经综合 文/葛亮)